在手机上保存，获得更好体验
本字幕由TME AI技术生成
第二天上午
在中介公司和华人商会的陪同下
叶子农一行人按约定前往厂房出租方的驻地办理承租合同
四辆轿车沿瓦茨路向北
穿过多瑙河之后再向北
在接近古罗马城址的一条东西走向的路上
进入一家已经停业的食品厂
厂主是一个五十多岁的匈籍犹太人
已经在办公室门口等候了
叶子农向厂主介绍了承租方的法人代表林雪红
然后大家就步行陪同林雪红再次看了一遍厂房
叶子农决定租下的这两幢厂房
原是食品厂的一个生产车间
一个产品库房
两幢建筑都是坐北朝南
与旁边最近的其他车间相距五十多米
库房的后面
隔着围墙是三栋一字排开的三层宿舍楼
不难看出
这曾是一家相当有规模的食品厂
据厂主介绍说
以前这里的工人大多是来自南斯拉夫和罗马尼亚的打工者
而且流动性很大
叶子农指着一栋宿舍楼对林雪红说
这栋宿舍和两个厂房是我们的
我们可以把这部分的隔墙推倒
把属于我们的场地用围墙圈起来
大门开在东侧
形成一个独立的厂区
这样便于管理
我已经和厂主谈好了
都在合同里
宿舍楼有三十六个房间
每个房间上下铺能住六个工人
完全够用
留下一楼的几个房间做伙房和办公室
林雪红也极认真的点点头
嗯 很好
这时候
叶子农和林雪红是用中文交谈的
不需要翻译
但是女翻译徐红可能与林雪红比较熟悉
还是插了句嘴
林姐
宿舍楼的房间当餐厅有点小了吧
林雪红说
把东头的两间房打通了当伙房用
工人打了饭到自己房间去吃去
华人商会的一位朋友也说
刚创业没必要那么正规
其实工人更困难
不困难谁来这儿打工啊
以后生意好了
可以逐步改善嘛
看过了外部场地
大家又陪同林雪红到厂房里视察
厂房里废旧的机器还没拆走
上面落满了灰尘
一看就是停产很久了
厂主用英语对林雪红说
合同签署之后
我们会按照约定在十天之内清空厂房
林雪红满意的点点头
视察厂房之后
回到了办公室
林雪红作为承租方的法人代表
没有对叶子农的选址提出任何异议
于是双方正式签署了厂房租赁合同
合同文本是厂主准备的
一式三份
因为中介公司也需要持有一份
中介公司是要凭借这个向承租方收取服务费的
叶子农把合同文本又详细的看了一遍
没有问题
双方就开始签字
林雪红把纽约裕香阁公司的印章盖上
签上了自己的名字
然后从包里拿出一万美金当做定金交给了厂主
厂主也把厂房的设计图和地下管线图等资料交给了林雪红
合同规定
厂房年租金为两万美元
自机器投产之后开始起算
租期十五年
租金按照每年百分之一点五的比例递增
定金一万美元
如果六个月内厂房不能投入使用
合同自行失效
一万美元定金归出租方所有
承租方无权索回
签完字之后
厂主和林雪红两个人只是握了握手
没有香槟酒
也没有掌声
华人商会的那位朋友笑着说道
林总
这也太简单了吧
林雪红也是笑着回答
哪里呀
晚上请大家吃饭
以后还要仰仗各位多照应呢
叶子农对莫尔说
从现在起
这些建筑的使用权就归我们了
你可以开始工作了
好的 叶先生
我知道
我只有两天时间
叶子农习惯性地又把衣袖推了上去
他点了一根烟
布达佩斯的工作就此告一段落
他的心思现在已经不在这里了
他在想红川
